中新網南京6月27日電 (盧輝)從去年(2013年)7月份,南京江北土地暫時停止審批和出讓一年,業界將之稱為江北“禁地令”。在今年樓市普通疲軟的狀態下,江北的樓盤逆市而漲,這與供地“斷糧”有莫大的關係。近日,南京國土局將“禁地令”解除,並一口氣拿出6幅土地進行拍賣,其結果是,江北雖禁地一年,市場雖然饑渴,但開發商拿地熱情依然不高,6幅全為底價成交。
  去年7月初,南京市頒佈了“江北一年禁地令”,宣佈江北地區(包括浦口區、六合區所轄行政區域和八卦洲)將在青奧會(2014年8月)之前暫停出讓土地,除了在建項目和已經出讓的土地外,其餘項目和土地暫時停止審批和出讓,江北新區要用一年時間重點做好區域規劃定位,全力打造國家級新區。
  江北禁地令一齣,當時媒體輿論嘩然。對於江北當時正在開發的樓盤來說,這是一個巨大的利好消息。然而這對於處在2013年高溫上行的樓市,無疑是火上澆油。業界紛紛預測,江北禁地,會使南京樓市的供需關係進一步緊張,南京房價有進一步上漲的可能,個別樓盤或會“捂盤惜售”。
  南京江北的房價在禁地不到一年的時間內,實現了逆市上漲。再加上地鐵3號線和10號線的通車、規劃中的地鐵11號線、緯三路等交通利好條件,江北房價一樓攀高,目前江北房價已經破萬,近幾個月開盤的一些剛需樓盤甚至出現了“日光”。
  然而,五月尚未結束,青奧會也尚未召開,南京市國土局便迫不及待在5月20日發佈土地出讓公告,準備公開出讓江北3幅土地;時隔4天,5月24日,南京國土局又推出了3幅江北地塊準備出讓。
  6月20日,南京迎來了本年度最大規模的土地拍賣會,南京國土局推出了10幅地塊,8幅地塊無人應拍,均是底價成交,這其中3幅地就是江北浦口區的。
  6月25日下午,南京國土局再次推出6幅土地出讓,和今年土地拍賣會情形一樣,本次拍賣會的“旋律”依然是底價成交,6幅地塊中有5幅都是底價成交,這5幅底價成交的地塊中有3幅也是江北地塊。
  縱觀南京半年土拍情況,沒有了去年的火爆,今年拍賣會的冷清,南京半年的土地收入還不到300億元,去年全年南京可是收入900億。(完)  (原標題:南京江北禁地一年未迎高潮 開發商抄底成功底價拿地)
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